V 557 Poggio Mirteto. Grosses Anwesen mit Villa und landwirtschaftlichem Betrieb
Spezifikationen
Schlafzimmer:
11
Badezimmer:
6
Wohnfläche
650 + 950 qm
Floor:
Stockwerke insgesamt:
2
Baujahr:
1960
Heizung:
Unterkunft:
Villa con azienda agricola
Deckenhöhe:
Parken:
si
Vom Zentrum:
6 km
Veröffentlichungsdatum:
Flächengröße:
250000 qm
Garagen:
si
Garagengröße:
qm
Zusätzlicher Platz:
podere 25 ha
Eigenschaften
Ort
Beschreibung
Im Herzen der Sabina Tiberina, etwa 3 km vom Bahnhof Poggio Mirteto und 40 Minuten von Rom entfernt, bieten wir ein imposantes Anwesen auf einem Hügel zum Verkauf an, Die dominierende Position erlaubt einen uneingeschraenkten Blick über das Tiber-Tal und die Sabiner Berge so weit das Auge reicht.
Das Herzstück des Anwesens mit seinen 25 Hektar Land besteht aus einem dem Hof gewidmeten Areal und einem für das Herrenhaus reservierten Gebiet.
Der landwirtschaftliche Betrieb umfasst ca. 6140 Quadratmeter, wovon ca. 940 Quadratmetern Gebäuden für landwirtschaftliche Aktivitäten gewidmet sind: Ställe, Lagerhäuser, Scheune, zwei einfachere Wohnhäuser von jeweils ca. 100 Quadratmetern, überdachtes Depot.
Vom Hof, der sich am Fuße des erhabenen Hügels befindet, ist die Hauptvilla über eine charakteristische, von Bäumen gesäumte Allee erreichbar.
Das Haus befindet sich auf der Spitze des Hügels in einer außergewöhnlichen Panoramalage und hat eine Gesamtfläche von ca. 450 Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen mit sechs unterschiedlichen Eingängen auf allen vier Seiten.
Die Villa besteht derzeit aus einem großen Wohnzimmer, einer großen Küche, vier Schlafzimmern und drei Bädern im ersten Stock, während ein hübscher kleiner Turm die beiden Stockwerke innen mit einer Treppe verbindet. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Schlafzimmer und Bad, Hobbyraum, Lagerhaus, Keller, Lagerräume und Garage. Auf der 50 m² großen Terrasse im ersten Stock können Sie die beherrschende Lage auf die Landschaft und die umliegenden Städte mit einem 360-Grad-Blick auf das Grün des Tiber-Tals genießen. Derzeit ist die Hauptvilla als ländliches Gebäude registriert. Energieklasse „F“.
Insgesamt sind die Gebäude, die derzeit auf dem Grundstück vorhanden sind, über rund 1.600 Quadratmeter. Die Wohnhäuser sind renovierungsbedürftig.
Das Anwesen besteht aus einem einzigen Körper, der Land mit verschiedenen Qualitäten wie Ackerland (über 15 ha), Olivenhain (ca. 2 ha), Weideland (ca. 7000 m2), Wald (ca. 6 ha) und einen Obstgarten bietet.
Das Anwesen ist leicht zugänglich und genießt gleichzeitig maximale Privatsphäre und eine ausgezeichnete Panoramaposition.
